好山好水的宜蘭房市受雨襲擊

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】宜蘭縣遭逢暴雨襲擊，宜蘭、羅東、冬山及蘇澳等市區(qū)都出現(xiàn)淹水的災情，由於以往未曾淹水地區(qū)都發(fā)生淹水，又加上農(nóng)委會要開始調查農(nóng)舍是否符合規(guī)定使用，宜蘭房地產(chǎn)市場災情恐怕也會陸續(xù)傳出，房地產(chǎn)業(yè)界人士預期近期看屋人數(shù)應會急凍，房屋議價空間也會再加大1成以上。

宜蘭冬山鄉(xiāng)的農(nóng)舍向來為臺北等地外來購屋者的最愛，農(nóng)委會近期要開始調查農(nóng)舍是否符合使用規(guī)定，已經(jīng)讓宜蘭地區(qū)的農(nóng)舍市場買方意願開始動搖，尤其是集村農(nóng)舍型的建案更是較大的影響。2010年10月下旬的連續(xù)數(shù)日的暴雨更讓冬山鄉(xiāng)幾乎泡成水中，造成外地購屋客欲在前往該地看房購屋意願下降。

當?shù)刂俳槿耸恐赋觯洁l(xiāng)先前有大型地方建設工程進行，造成逢雨必淹，雖然該地方建設已完成，但還是常遇雨就淹的現(xiàn)象，尤其是這次遇到連續(xù)數(shù)天的大雨更是造成淹水災情。蘇澳區(qū)的災情更是慘重，馬賽地區(qū)積水嚴重，因為以網(wǎng)屋未層發(fā)生淹水情形，經(jīng)過這次天災，當?shù)氐闹泄盼菔袌鰧⑹艿劫徫菡邍栏駲z視。

根據(jù)網(wǎng)路上的網(wǎng)友們串連，宜蘭幾個正進行交屋的工地經(jīng)過購屋者趁這時機前往檢查，部份新交屋建案出現(xiàn)屋頂漏水現(xiàn)象，包括透天別墅與隔鄰的牆壁都有滲水跡象，接下來的退訂或交屋糾紛勢必發(fā)生。

當?shù)刂俳槿耸勘硎荆拘陆ò讣爸泄盼菔袌鲩_價與實際成交價都已有1~2成的落差，現(xiàn)在宜蘭淹水災情勢必加大買賣雙方議價空間，至少1成空間是肯定的，後續(xù)真正成交情況，可能要一兩個月之後等市容恢復後才知道。